Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 17. Bezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon und die gute Anbindung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift, Sicherheitskamera und barrierefreiem Zugang.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Himmelsrichtungen (Nord, Ost und Süd), wodurch alle Räume lichtdurchflutet und freundlich wirken. Sie wird aktuell möbliert übergeben, kann aber auf Wunsch auch leer übernommen werden. Teilweise zentral begehbar und mit praktischen Rollläden ausgestattet, bietet sie eine solide Basis, die mit Renovierung nach individuellen Vorstellungen neu erstrahlen kann.
Key Facts:
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zimmer: 3 (teilweise zentral begehbar)
- Balkon: ca. 2,2 m²
- Ausrichtung: Nord, Ost & Süd
- Möbliert (kann auch ohne Möbel übergeben werden)
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Kellerabteil: ca. 4 m²
- Rollläden vorhanden
- Lift vorhanden
- Barrierefreier Zugang
- Gepflegtes Wohnhaus mit Sicherheitskamera
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig ist die Anbindung ideal: Die U6 ist fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind ebenso in der Nähe vorhanden. Der 17. Bezirk bietet zudem viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung im Alltag einladen.
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Kaufpreis: € 330.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. € 165,-
Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 502 88 24
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1170 I 43 Straßenbahn ca. 3 Gehminuten entfernt I U6 Alser Straße ca. 7 Gehminuten entfernt I St. Anna Kinderspital ca. 11 Gehminuten entfernt I Interspar ca. 2 Gehminuten entfernt I Hofer ca. 3 Gehminuten entfernt
