Diese südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit, gepflegten Zustand und hervorragende Lage im 18. Bezirk. Mit einer Wohnfläche von rund 60,6 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich mit Parkettboden sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden wie ein eigener Garagenplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Wasch- und Trockenraum stehen den Hausbewohnern zusätzlich zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Key Facts:
- Wohnfläche: ca. 60,6 m²
- 2 Zimmer, zentral begehbar
- Südlich ausgerichtet
- Öl-Zentralheizung
- Böden: Parkett & Fliesen
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrrad- & Kinderwagenraum im Haus
- Wasch- & Trockenraum im Haus
- Garagenplatz inkludiert
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
Lage & Infrastruktur:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
- Straßenbahnlinien 42 (ca. 3 Gehminuten) sowie 40/41 (ca. 6 Gehminuten)
- U6-Station AKH Michelbeuern (ca. 7 Gehminuten)
- AKH Wien (ca. 14 Gehminuten)
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Der beliebte Kutschkermarkt ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet frische Lebensmittel sowie ein lebendiges Marktumfeld. Zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung.
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Kaufpreis: € 269.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: € 25.000,- (muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden)
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 502 88 24
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1180 I 42 Straßenbahnstation ca. 3 Gehminuten entfernt I 40/41 Straßenbahnstation ca. 6 Gehminuten entfernt I U6 AKH Michelbeuern ca. 7 Gehminuten entfernt I AKH ca. 14 Gehminuten entfernt I Kutschkermarkt ca. 3 Gehminuten entfernt
