Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe dem 3. Bezirk | Gute Anbindung: A23, U3 und Straßenbahn | Befristet vermietet bis 2026 | € 850 Mietertrag
Diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage nur wenige Minuten vom 3. Bezirk entfernt.
Das Raumangebot umfasst zwei separat begehbare Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und vielseitig nutzbar sind. Die Küche ist funktional integriert, während das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, moderner Walk-in-Dusche und WC höchsten Komfort bietet. Dank der Renovierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand – der Laminatboden sorgt zusätzlich für ein warmes Wohngefühl.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum 3. Bezirk sowie durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünanlagen sind in kurzer Distanz erreichbar und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber.
Ob als gemütliches Eigenheim oder smarte Investition – hier vereinen sich urbaner Komfort, moderne Ausstattung und eine Toplage in Wien.
Hinweis: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31. Juli 2026. Der monatliche Mieterlös beträgt € 850,– (inkl. Betriebskosten).
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 42 m² Wohnfläche
- 2 helle, zentral begehbare Zimmer
- Badezimmer mit Walk-in-Dusche & WC (hochwertige Fliesen)
- Renoviert im Jahr 2022
- Laminatboden für ein modernes Wohngefühl
- Sehr gute Lage, nur wenige Minuten vom 3. Bezirk entfernt
- Hervorragende Infrastruktur & öffentliche Anbindung
- Befristet vermietet bis 31. Juli 2026
- Mieterlös: € 850,– (inkl. Betriebskosten)
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die U3-Station Enkplatz sowie die Straßenbahnlinien 7 und 11, zudem ist die A23 rasch erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Grünanlagen in der Umgebung bieten darüber hinaus einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Stadtleben.
