Zum Verkauf gelangt ein rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.060 m² in bester Lage des 22. Bezirks (Donaustadt).
Das Grundstück verfügt über zwei Grundstücksnummern mit je ca. 530 m², wodurch eine Teilung problemlos möglich ist.
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Straßenfront: ca. 30,13 m
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Grundstückstiefe: ca. 35,32 m
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Bestand: Einfamilienhaus
Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen (dzt. Stand)
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Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, 6,5m, offen
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Bebauungsdichte: 25 % BB 1
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Für die mit BB1 bezeichneten Grundflächen wird bestimmt: Die bebaute Fläche der zur Errichtung gelangenden Bauwerke darf jeweils höchstens 200 m² betragen.
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Baufluchtlinie: 4 m zur Straßenfront
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Bauweise: offene Bauweise
Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in der Pfirsichgasse in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend der Donaustadt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:
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Busstation Invalidensiedlung (89A) in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar
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U2-Station Aspern Nord in kurzer Fahrzeit gut erreichbar
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Alternativ Anbindung über den Bus 24A, Station Agrarweg
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Kaufpreis: EUR 749.000 (VB)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Finanzierungsservice:
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Besichtigung und weitere Details:
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Invalidensiedlung | Pfirsichteich
