Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage im 12. Bezirk. Sie befindet sich im 1. Stock eines sanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1989 und ist sofort verfügbar. Besonders hervorzuheben sind die helle Wohnatmosphäre, die 3 m² große Loggia sowie die moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten. Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert, einschließlich sämtlicher Leitungen und technischer Installationen. Die Wohnung ist mit einer modernen, smart steuerbaren Heizungsanlage ausgestattet, die sich bequem über das Smartphone regulieren lässt. Zudem verfügt sie über eine hochwertige Eingangstür mit elektrischem Schließsystem. Das Schlafzimmer sowie die Loggia, die direkt von der Küche aus begehbar ist, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantieren eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Eckdaten
! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – lediglich die moderne Einbauküche sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer verbleiben in der Wohnung.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt sehr zentral an der U-Bahn-Station Längenfeldgasse sowie den Buslinien 12A und 59A. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, DM, Noodle King und eine Apotheke. Nur wenige Meter entfernt finden Sie außerdem einen Friseur, eine Ärztin sowie ein Fitnessstudio. Familien profitieren von der Nähe zu einer Volksschule, drei Kindergärten sowie mehreren Parks mit Spielplätzen.
Kosten:
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Kaufpreis: € 520.000,
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PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U-Bahn U4 – Station Meidling Hauptstraße (direkt an der Schönbrunner Straße)
U-Bahn U6 – Station Längenfeldgasse (in Gehweite)
Buslinien: 9A, 10A, 12A, 63A u.a.
