TOP SANIERTE 3 Zimmer Wohnung in Brunn am Gebirge - Erstbezug nach Sanierung!
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Brunn am Gebirge erwartet Sie!
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) befindet sich diese rund 76 m² große, frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre helle, offene Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung begeistert.
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Für entspannte Momente im Freien stehen Ihnen eine Loggia sowie ein Ostbalkon zur Verfügung – perfekt, um die Morgensonne zu genießen.
Die Kombination aus edlem Parkettboden, geschmackvollen Fliesen und einem modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein praktischer Abstellraum sowie eine Garage ergänzen das Gesamtpaket.
Diese Wohnung verbindet Stil, Qualität und Komfort – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 76 m², 3 helle Zimmer
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Lage: 2. Etage, gepflegtes Mehrfamilienhaus, ohne Lift
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Zustand: komplett saniert mit hochwertigen Materialien (Parkett, Fliesen)
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Küche: moderne, voll ausgestattete Einbauküche
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Freiflächen: Loggia & Balkon (Ostseite)
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Bad mit Dusche
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Zusätzlich: Abstellraum, Garage
Kaufpreis & Konditionen
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Kaufpreis: EUR 325.000- (VB)
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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Service & Besichtigung
Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und Plänen erhalten Sie gerne per E-Mail – bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie kostenlos und unverbindlich bei der Wahl der besten Finanzierungslösung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen!
Ihre Ansprechpartnerin:
Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil: +43676 56 133 06
E-Mail: r.ecker@w7.immo
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge überzeugt durch ihre ideale Lage unweit des Campus21. In der Umgebung findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Banken liegen direkt in der Nähe. Dank der guten Bus- und Bahnverbindungen sowie dem nahegelegenen Autobahnanschluss ist auch die Mobilität in alle Richtungen bestens gewährleistet.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 83.64 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- gültig bis 04.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 3500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 325.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4629
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 325.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Loggien 1
- HWB C, 83.64 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- gültig bis 04.11.2029
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort