Exklusive, klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit XXL-Terrasse und Tiefgarage in Wien-Strebersdorf
Die helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Liftstock eines 2019 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit nur 11 Einheiten, eingebettet in eine ruhige Grünlage im Zentrum von Strebersdorf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine traumhafte Terrasse mit Grünblick, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur.
Wohnfläche & Aufteilung
3. Liftgeschoss (Wohnebene):
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Vorzimmer mit Garderobe
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Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen- & Trockneranschluss
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Heller Wohn-/Essbereich (ca. 29,7 m²) mit voll ausgestatteter Marken-Küche (AEG & Bosch)
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4m lange Glasschiebetür zur Terrasse
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Abstellraum
4. Liftgeschoss (Schlafebene):
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Zwei Schlafzimmer (ca. 13,4 m² und 11 m²)
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Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodenebener Glasdusche & Einbaumöbeln
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Kleiner Vorraum
Ausstattung
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Klimaanlage in allen Räumen
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Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad
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Hochwertiges Eichenparkett, italienische Feinsteinzeugfliesen
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Holz-Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstores
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Velux-Dachfenster mit elektrischer Beschattung
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Voll möblierte Küche mit Geräten von AEG und Bosch
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Neubau (2019) in Massivbauweise, sehr gepflegt
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Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenraum
Lage & Infrastruktur
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Ruhige Seitengasse im Zentrum von Strebersdorf
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Privatschule De La Salle Strebersdorf fußläufig erreichbar (ca. 200-300 m)
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Straßenbahnlinie 26, Buslinie 32A, schnelle Anbindung an U1 & U6
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Nahe Erholungsgebiete: Wiener Weinberge, Bisamberg, Seeschlacht Langenzersdorf, zahlreiche Heurige
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Kaufpreis: EUR 499.000,- (+ 25.000 Garage obligatorisch)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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IIhre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
📞 Mobil.: +43 676 5354 889
📧 E-Mail: d.savarinska@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Straßenbahnlinie 26 (schnelle Verbindung zur U6 Floridsdorf und U1 Kagran)
Autobuslinien 32A und 36A/36B (direkte Anbindung an Floridsdorf, Strebersdorf und Donaufeld)
Schnellbahn S3, S4, S7 ab Station Floridsdorf (Regionale und Flughafenverbindungen)
U-Bahn U6 Floridsdorf (ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar)
