Exklusive, klimatisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit XXL-Terrasse und Tiefgarage in Wien-Strebersdorf
Die helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Liftstock eines 2019 errichteten, gepflegten Wohnhauses mit nur 11 Einheiten, eingebettet in eine ruhige Grünlage im Zentrum von Strebersdorf.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine traumhafte Terrasse mit Grünblick, hochwertige Ausstattung und eine perfekte Infrastruktur.
Wohnfläche & Aufteilung
3. Liftgeschoss (Wohnebene):
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Vorzimmer mit Garderobe
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Toilette mit Handwaschbecken, Waschmaschinen- & Trockneranschluss
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Heller Wohn-/Essbereich (ca. 29,7 m²) mit voll ausgestatteter Marken-Küche (AEG & Bosch)
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4m lange Glasschiebetür zur Terrasse
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Abstellraum
4. Liftgeschoss (Schlafebene):
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Zwei Schlafzimmer (ca. 13,4 m² und 11 m²)
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Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, bodenebener Glasdusche & Einbaumöbeln
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Kleiner Vorraum
Ausstattung
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Klimaanlage in allen Räumen
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Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad
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Hochwertiges Eichenparkett, italienische Feinsteinzeugfliesen
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Holz-Alufenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstores
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Velux-Dachfenster mit elektrischer Beschattung
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Voll möblierte Küche mit Geräten von AEG und Bosch
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Neubau (2019) in Massivbauweise, sehr gepflegt
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Lift, Tiefgarage, Fahrrad- & Kinderwagenraum
Lage & Infrastruktur
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Ruhige Seitengasse im Zentrum von Strebersdorf
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Privatschule De La Salle Strebersdorf fußläufig erreichbar (ca. 200-300 m)
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Straßenbahnlinie 26, Buslinie 32A, schnelle Anbindung an U1 & U6
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Nahe Erholungsgebiete: Wiener Weinberge, Bisamberg, Seeschlacht Langenzersdorf, zahlreiche Heurige
Kosten:
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Kaufpreis: € 515.000, (+ 10.000 Garage obligatorisch)
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PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse, Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne per E-Mail zu – bitte stellen Sie dafür eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
Mobil: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Straßenbahnlinie 26 (schnelle Verbindung zur U6 Floridsdorf und U1 Kagran)
Autobuslinien 32A und 36A/36B (direkte Anbindung an Floridsdorf, Strebersdorf und Donaufeld)
Schnellbahn S3, S4, S7 ab Station Floridsdorf (Regionale und Flughafenverbindungen)
U-Bahn U6 Floridsdorf (ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar)
