Zum Verkauf/Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² in zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft bietet sowohl für gewerbliche als auch wohnliche Nutzungzahlreiche Möglichkeiten.
Objektdetails:
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Nutzfläche: ca. 90 m²
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Raumhöhe: 3,20 m
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Vorraum mit Zugang sowohl über das Stiegenhaus als auch direkt von der Straße
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Großer Empfangsraum mit integrierter Kochzeile
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2 Badezimmer mit Dusche und WC
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Heizung: Gasetagenheizung + zusätzliche Elektroheizung
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Neu saniert, sofort bezugsfertig
Highlights:
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Flexible Nutzung
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Helle, hohe Räume mit moderner Ausstattung
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Zentrale Lage im 4. Bezirk, sehr gute Anbindung
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in einer gefragten Gegend des 4. Bezirks, unweit der Innenstadt, mit optimaler Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Johann Strauß Gasse Straßenbahnstation
