Sanierungsbedürftige Wohnung in Innenhoflage mit 3 Zimmern und 76 m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des 21. Wiener Gemeindebezirks bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist in ruhiger Innenhoflage situiert.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Grundriss umfasst drei helle Zimmer und eignet sich sowohl für Familien und Paare als auch als Anlageobjekt.
Vorhanden sind Laminatböden, eine Gas-Zentralheizung sowie Kabel-/Satelliten-TV.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof und die Autobahn.
In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Hochschulen und Einkaufszentren sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6/S-Bahn Floridsdorf
Energieausweis
- HWB D, 124.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 21.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 248,30 € |
Reparaturrücklage: | 111,53 € |
Umsatzsteuer: | 24,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 384,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4619
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 124.9 kWh/m2a
- fGEE D, 1,95
- gültig bis 21.08.2033
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort