Top-Gelegenheit: Voll ausgestatteter Gastro-Stand mit Schanigarten – Nähe U4/U6 Station

Dieser modernisierte Gastro-Stand bietet Ihnen die perfekte Chance, in einer hochfrequentierten Lage mit laufender Kundschaft ein erfolgreiches Geschäft zu übernehmen. Mit nur ca. 21 m² Nutzfläche und zusätzlichem Schanigarten haben Sie eine kompakte, aber äußerst effiziente Basis für Ihren Betrieb – ideal für Streetfood, Imbiss oder Take-Away-Konzepte.

Der Stand wurde 2024 umfassend saniert/renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die Nähe zu U4 und U6 Stationen profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit und hoher Frequenz – sowohl von Laufkundschaft als auch durch umliegende Büros, mit denen bereits eine erfolgreiche Zusammenarbeit besteht.

Dank des guten Rufes und der bereits etablierten Stammkundschaft können Sie hier direkt einsteigen.

Key Facts:

• Nutzfläche: ca. 21 m²
• Baujahr: 2003, saniert/renoviert 2024
• Ausstattung: Komplett eingerichtet, sofort startklar
• Schanigarten vorhanden
• Einbau von Pizzaofen möglich
• Fritteuse und Dönerspieß eingebaut
• Betriebskosten: ca. € 100 / Monat
• Laufende und treue Kundschaft vorhanden
• Zusammenarbeit mit umliegenden Büros bereits etabliert
• Sehr guter Ruf & stark frequentierte Lage

Kaufpreis: € 149.000,-

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. € 100,-

Ihr Ansprechpartner:

Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1120 Wien I U4/U6 in unmittelbarer Nähe I Supermärkte in unmittelbarer Nähe