Dieses Sanierungsjuwel überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und die klare, großzügige Architektur. Das Gebäude präsentiert sich in solider Bauqualität, einzelne Bereiche bieten Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen. Auf drei Ebenen entfaltet sich eine Wohnfläche von rund ca. 130 m², die mit offenen Grundrissen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Ergänzt wird das Haus von einem ausgebauten Keller, wodurch zusätzliche Nutzfläche geboten wird.
Ein besonderes Highlight im Untergeschoss ist das gemütliche Stüberl mit urigem Kamin – ein einladender Ort für Gäste und gesellige Stunden. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Keller eine Sauna, ein Kneipp-Becken sowie einen eigenen Ruheraum, die für Entspannung und Erholung sorgen.
Das Grundstück umfasst ca. 582 m² und ist von dichten Hecken umgeben, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Im gepflegten Garten erwartet Sie zudem ein großzügiger, überdachter Pool mit Gegenstromanlage. Eine hauseigene Garage rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot: Eine gepflegte Villa in Top-Lage mit viel Potenzial zum fairen Preis!
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VERKAUFSPREIS: EUR 549.000 VHB
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
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Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gießhübl | Hinterbrühl - Das Anwesen ist am Ende einer ruhigen Sackgasse am Gießhübl gelegen. Der noble Wiener Vorort besticht durch seine Nähe zum Naturpark Föhrenberge, ein Teil des Wienerwaldes. Trotz der absoluten Ruhelage befindet sich der Gießhübler Ortskern nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind Sie durch den Anschluss an die Autobahn A21 bestens an Wien, Mödling oder Baden angeschlossen. Die Buslinien 261 und 262 befinden sich fußläufig ca. 6 Minuten entfernt.
