Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91m² im 6. Stock I hell, ruhig & bestens angebunden
Diese charmante Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 90,44m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage nahe dem Floridsdorfer Zentrum.
Mit vier Zimmer, einem Kellerabteil, Außenrollläden, einer Sicherheitstüre und der Möglichkeit, einen Parkplatz für nur 60,-€/Monat anzumieten, erfüllt diese Wohnung viele Wünsche des modernen Wohnens und ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung & Ausstattung
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Wohnfläche: ca. 90,44m²
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Zimmer: 4
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Wohn- und Schlafraum: hell und ruhig mit große Fensterflächen
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Küche: mit Geschirrspüler und großzügigem Kühlschrank
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Sanitär: Bad mit Badewanne, separates WC
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Vorraum mit viel Stauraum
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Kellerabteil
Technik & Zustand
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Gepflegter Neubau
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Gasheizung
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Außenrollläden sowie Innenliegender Sonnenschutz
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Sicherheitstüre
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Lift
Weitere Vorteile
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nachbarschaftliches Miteinander
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Parkplatz im Haus anmietbar (60,-€/Monat, nur für Eigentümer:innen)
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Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
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Kaufpreis: EUR 339.800,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage im Herzen von Floridsdorf und bietet nicht nur ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung.
Spar – ca. 2 Gehminuten
Billa – ca. 5 Gehminuten
Lidl – ca. 6 Gehminuten
Interspar – ca. 11 Gehminuten
Paul-Hock-Park – ca. 2 Gehminuten
Floridsdorfer Markt – ca. 3 Gehminuten
Bezirksgericht Floridsdorf – ca. 4 Gehminuten
Verein Wiener Jugendzentren – ca. 7 Gehminuten
VHS Floridsdorf – ca. 9 Gehminuten
SCN (Shopping Center Nord) – ca. 10 Gehminuten
Am Spitz – ca. 10 Gehminuten
U-Bahn Floridsdorf – ca. 11 Gehminuten
Klinik Floridsdorf – ca. 13 Gehminuten
Wasserpark – in naher Umgebung
MaXX Sportcenter – in der Nähe
Donau – gut erreichbar mit der Straßenbahn
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Infrastruktur – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
