Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94m² im 6. Stock I hell, ruhig & bestens angebunden
Diese charmante Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage nahe dem Floridsdorfer Zentrum.
Mit vier Zimmer, einem Kellerabteil, Außenrollläden, einer Sicherheitstüre und der Möglichkeit, einen Parkplatz für nur 60,-€/Monat anzumieten, erfüllt diese Wohnung viele Wünsche des modernen Wohnens und ist ab sofort verfügbar.
Raumaufteilung & Ausstattung
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Wohnfläche: ca. 94 m²
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Zimmer: 4
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Wohn- und Schlafraum: hell und ruhig mit große Fensterflächen
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Küche: mit Geschirrspüler und großzügigem Kühlschrank
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Sanitär: Bad mit Dusche, separates WC
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Vorraum mit viel Stauraum
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Kellerabteil
Technik & Zustand
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Gepflegter Neubau
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Gasheizung
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Außenrollläden sowie Innenliegender Sonnenschutz
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Sicherheitstüre
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Lift
Weitere Vorteile
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nachbarschaftliches Miteinander
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Parkplatz im Haus anmietbar (60,-€/Monat, nur für Eigentümer:innen)
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Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
VERKAUFSPREIS: € 340.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Violeta Nikolov
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage im Herzen von Floridsdorf und bietet nicht nur ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sondern auch eine ausgezeichnete Nahversorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung.
Spar – ca. 2 Gehminuten
Billa – ca. 5 Gehminuten
Lidl – ca. 6 Gehminuten
Interspar – ca. 11 Gehminuten
Paul-Hock-Park – ca. 2 Gehminuten
Floridsdorfer Markt – ca. 3 Gehminuten
Bezirksgericht Floridsdorf – ca. 4 Gehminuten
Verein Wiener Jugendzentren – ca. 7 Gehminuten
VHS Floridsdorf – ca. 9 Gehminuten
SCN (Shopping Center Nord) – ca. 10 Gehminuten
Am Spitz – ca. 10 Gehminuten
U-Bahn Floridsdorf – ca. 11 Gehminuten
Klinik Floridsdorf – ca. 13 Gehminuten
Wasserpark – in naher Umgebung
MaXX Sportcenter – in der Nähe
Donau – gut erreichbar mit der Straßenbahn
Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit städtischer Infrastruktur – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
