Sanierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 61,75 m² in Topzustand mit moderner Ausstattung
Diese vollständig modernisierte Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Wohnhauses vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zentrale Lage in Favoriten. Auf ca. 61,75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Wohnhaus wurde ca. 2010/2011 umfassend saniert (Fassade, Elektrik, Aufzug, Zutrittssystem uvm.) und auch die Wohnung selbst wurde im Zuge dessen saniert. Die hervorragende Anbindung und das lebendige Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Raumaufteilung & Ausstattung
-
Wohnfläche: ca. 61,75 m², bestehend aus:
-
2 Zimmer mit jeweils ca. 18 m²
-
Separate Küche, neu verfliest, mit neuwertigem Gasherd, Geschirrspüler und Kühlschrank
-
Badezimmer mit neuer Badewanne
-
Separates WC
-
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Warmwasserspeicher
-
Neuer Melanboden
-
Neue Lärmschutzfenster
Technik & Zustand
-
Sanierung der Wohnung
-
Warmwasseraufbereitung über kostensparenden Nachtstrom
-
Gepflegtes Wohnhaus, ebenfalls ca. 2010/2011 generalsaniert:
-
Fassadendämmung
-
Erneuerte Steigleitungen
-
Neues Zutrittssystem
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
VERKAUFSPREIS: € 245.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 zur Verfügung
Ihr Ansprechpartner:
Violeta Nikolov
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im 10. Bezirk mit bester Nahversorgung und Anbindung. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar:
Billa – ca. 4 Gehminuten
Spar – ca. 1 Gehminute
Lidl – ca. 2 Gehminuten
Penny – ca. 2 Gehminuten
Amalienbad – ca. 3 Gehminuten
Viktor-Adler-Markt – ca. 2 Gehminuten
Antonspark – ca. 9 Gehminuten
VHS Favoriten (Schule/Weiterbildung) – ca. 9 Gehminuten
U1 Reumannplatz – ca. 3 Gehminuten
Helmut-Zilk-Park – ca. 12 Gehminuten
Dank der Nähe zur U-Bahn sowie diverser Bus- und Straßenbahnlinien erreichen Sie das Zentrum Wiens in nur wenigen Fahrminuten.
