Dieses moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer intelligenten Raumaufteilung. In einem neuwertigen Neubau erwartet Sie auf ca. 142,27 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 großzügigen Zimmern sowie einem extra Technik-/Abstellraum. Der Wohnbereich öffnet sich mit großen Fenstern Richtung Garten und schafft so ein helles, offenes Wohngefühl.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige, offene Wohnküche mit modernen Markengeräten, stilvolle großformatige Fliesen, sowie in allen Räumen verbaute LED-Lichtspots sorgen für ein edles Wohnambiente. Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen ebenso zur Energieeffizienz bei wie auch die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Zwei Tageslichtbäder mit WC – je eines pro Etage – unterstreichen den durchdachten Komfort dieses Hauses.
Der eigene Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für Sonnenanbeter und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch Raum und Stil, sondern auch durch Qualität in jedem Detail.
Keyfacts – Ihr neues Zuhause im Überblick:
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ca. 142,27 m² Wohnfläche
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ca. 313,98m2 Grundstücksfläche
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5 Zimmer plus Technik-/Lagerraum
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Offene, hochwertige Wohnküche mit modernen Geräten
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Direkter Blick in den grünen Garten aus dem Wohnbereich
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Südost-Terrasse im Eigengarten
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Bäder mit WC, Walk-In Dusche und Fenster sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß. Im Obergechoß ist zusätzlich zur Dusche eine Badewanne vorhanden
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Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe
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Hochwertige Lichtspots
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Beleuchtung über Smarthome steuerbar
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Dreifach verglaste Fenster
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Raffstores
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Eigener Brunnen mit Pumpe
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2 Stellplätze im Carport
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Eigener Geräteraum hinter dem Carport
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Hochsicherheitstür mit Fingerabdrucksensor
Lage – ruhig, grün und doch gut angebunden
In wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ein großer Spielplatz ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt – perfekt für Kinder. Die Buslinie 553 bringt Sie in nur ca. 4 Gehminuten Entfernung direkt zum Busbahnhof Großenzersdorf – insgesamt brauchen Sie ca. 26 Minuten nach Wien. Für den täglichen Einkauf ist ein Billa in nur 9 Autominuten erreichbar. Die Nähe zur Donau bietet zusätzlichen Freizeitwert – Spaziergänge, Jogging oder einfach Entspannen am Wasser – direkt vor Ihrer Haustür.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Billa ca. 9 Autominuten entfernt; großer Spielplatz ca. 3 Gehminuten entfernt; Bus 553 Richtung Großenzersdorf Busbahnhof ca. 4 Gehminuten entfernt, von dort aus ist es möglich mit einem Bus weiter nach Wien zu fahren; so erreichen Sie Wien innerhalb von 26 Minuten; Donau in Gehentfernung
