In einem gepflegten Neubauhaus im 21. Bezirk erwartet Sie diese ca. 48,43 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage. Sie befindet sich im 4. Stock eines fünfstöckigen Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre gepflegte Ausstattung sowie ihre Nähe zu hervorragender Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als solide Anlage, diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten!
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage in der Nähe des Floridsdorfer Spitz sowie praktische Extras wie Lift, Kellerabteil, Abstellraum und eine voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung ist teil- bis vollmöbliert und somit rasch beziehbar.
Raumaufteilung & Ausstattung
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Wohnfläche: ca. 48,43 m²
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Zimmer: 2
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Wohn- und Schlafraum: hell und ruhig
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Küche: separat mit Geschirrspüler
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Sanitär: Bad mit Dusche und Waschmaschine, separates WC
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Vorraum mit Stauraum: alle Räume zentral begehbar
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Abstellraum
Technik & Zustand
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Baujahr: 1973
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Gas-Etagenheizung
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Kunststofffenster
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Lift
Weitere Vorteile
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Sehr gute öffentliche Anbindung: S-Bahn und U-Bahn, Straßenbahn, Bus
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Autobahnanschluss
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Nähe Floridsdorfer Klinik, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
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Ruhige Lage
Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem Floridsdorfer Spitz bietet alles, was modernes Stadtwohnen attraktiv macht: eine durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung, tolle Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ideal für Singles, Paare oder Studenten!
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
VERKAUFSPREIS: € 199.800,- + 20.000 Euro für alle Möbel
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Violeta Nikolov
Mobil.: +43 681 84361917
E-Mail: v.nikolov@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 21. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt. Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Floridsdorf erreichen Sie in ca. 9 Gehminuten, der beliebte Schlingermarkt liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Interspar (ca. 8 Gehminuten), Penny (ca. 8 Gehminuten) und Müller (ca. 10 Gehminuten) befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Klinik Floridsdorf des Wiener Gesundheitsverbands ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Erholung im Grünen bieten sich der Wasserpark sowie die Alte und Neue Donau an, beides ist schnell erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
