Diese traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, höchste Qualität und eine Lage, die kaum Wünsche offen lässt. Der durchdachte Grundriss, der Südost-Balkon mit herrlichem Grünblick und das hochwertige Ambiente im gesamten Haus machen dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles und ruhiges Zuhause inmitten bester Infrastruktur suchen.
Highlights & Keyfacts der Wohnung:
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Neubau
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ca. 75,30 m² Wohnfläche
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3 Zimmer
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Südost-Balkon mit Grünblick
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Außergewöhnlich helles Wohnambiente
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Schlafzimmer mit 180-Grad-Ausblick
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Barrierefreier Zugang zur Wohnung mit Lift
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Sehr gepflegtes und elegantes Stiegenhaus
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Zeitgemäße Architektur und moderne Raumaufteilung
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Garage anmietbar
Lage – urban, grün und bestens angebunden
Direkt vor der Haustür liegt der Türkenschanzpark – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspanntes Verweilen im Grünen. Trotz der ruhigen Wohnlage genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bus 40A ist in nur 1 Gehminute erreichbar, die Straßenbahnlinie 41 in ca. 7 Minuten. Auch für Familien ist gesorgt – ein Kindergarten befindet sich nur etwa 4 Gehminuten entfernt.
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Kaufpreis: EUR 499.900,- (Verhandelbar)
Betriebskosten: ca. € 239,34
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
📞 Mobil.: +43 664 3837 374
📧 E-Mail: b.varughese@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Türkenschnanzpark vor der Tür, Bus 40A ca. 1 Gehminute entfernt, Straßenbahn 41 ca. 7 Gehminuten entfernt, Kindergarten ca. 4 Gehminuten entfernt
