Zum Verkauf steht eine charmante, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk, die kürzlich einer kosmetischen Renovierung unterzogen wurde. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage mit einem hauseigenen Garten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zentrale Umgebung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung:
- Geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Ruhiges Schlafzimmer
- Separate, voll ausgestattete Küche mit Platz für einen großen Esstisch
- Gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Hausgarten
- Gasheizung für angenehme Wärme
Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftliche Waschküche
Lage:
Die Lage ist äußerst zentral: Autobus-, Straßenbahn- sowie U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten erreichbar. In nur vier Straßenbahnstationen gelangen Sie zur Wiener Staatsoper. Entlang der nahegelegenen Wiedner Hauptstraße finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen.In der Umgebung befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie das Wiedner Gymnasium, das Realgymnasium Rainergasse sowie das traditionsreiche Theresianum.
Kosten:
Monatliche Betriebskosten (inkl. MWSt) : ca. € 183,38
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
! Fehlende Dokumente sowie Energieausweis werden baldmöglichst nachgereicht
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
Mobil.: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Straßenbahnlinien: 1, 62, Badner Bahn (ca. 3 Gehminuten)
Buslinien: 13A – Station „Blechturmgasse“ (ca. 2 Gehminuten)
U-Bahn: U1 – Station „Südtiroler Platz/Hauptbahnhof“ (ca. 10 Gehminuten)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 – Wien Hauptbahnhof
Weitere Straßenbahnen: Linie 18
