In einem der aufstrebendsten Viertel Wiens, nur wenige Schritte von der künftigen U2-Station Reinprechtsdorfer Straßeentfernt, steht diese südseitig ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das gepflegte Altbauhaus wurde vor kurzer Zeit komplett generalsaniert.
Die сa. 37 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Außenfläche:
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Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Süd-Balkon
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Vorzimmer
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Kompaktes, elegant verfliestes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine)
Ausstattung:
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Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug, E-Cerankochfeld und Backofen
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Teilmöbliert: Wohnwand mit TV-Bord in Hochglanz-Weiß, kleiner Schrank im Vorzimmer
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Echtholz-Parkettboden in Wohnküche und Vorzimmer
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Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung
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LED-Deckenspots im Vorzimmer und Badezimmer
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Sicherheitstüre mit Balkenverriegelung und Sicherheitsschloss
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Videogegensprechanlage
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Telekabel- und Gemeinschafts-SAT-Anschluss
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Kellerabteil im Eigentum
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Allgemeiner Fahrradabstellbereich im Keller (großer Lift bis in den Keller)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im 5. Bezirk, direkt beim neu gestalteten Siebenbrunnenplatz und nur wenige Schritte von der Reinprechtsdorfer Straße entfernt. In unmittelbarer Nähe entstehen die Zugänge zur neuen U2-Station Reinprechtsdorfer Straße, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum gewährleistet wird. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Reichweite.
Kosten:
Monatliche Kosten insgesamt: € 183,38
Betriebskostenakonto: € 63,47
Liftbetriebskosten: € 13,30
Rücklage: € 42,00
Heizkosten: € 45,50
Warmwasser: € 2,12
MwSt.: € 16,99
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln – gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Weitere Informationen und Besichtigung:
Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
Daria Savarinska
Mobil.: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U-Bahn: zukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße
Buslinien: 12A, 14A, 59A
Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62, WLB (Badner Bahn)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 – Station Matzleinsdorfer Platz
Citybike-Station: nahe Siebenbrunnenplatz
