Zentrale 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Wien Floridsdorf
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit rund 34 m² Wohnfläche bietet effiziente Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und angenehme Lichtverhältnisse; ideal für Singles, Pendler, als Dienstwohnung oder als wertbeständiges Anlageobjekt im freien Mietzinsbereich.
Raumaufteilung & Ausstattung
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Wohnfläche: ca. 35,87 m²
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Balkon: ca. 7 m², nordwestlich ausgerichtet – mit Sonne am Nachmittag
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Vorraum, Küche und Bad mit WC separat
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Wohn-/Schlafraum: hell und gut geschnitten, Zugang zum Balkon
Technik & Zustand
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Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme
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Kunststofffenster mit guter Isolierung (ca. 2018/2019)
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Wärmeschutzfassade (ebenfalls ca. 2018/2019) für bessere Energieeffizienz
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Möblierung: Bad und Küche. Regale sind optional, und ohne Aufpreis übernehmbar
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Gepflegter Zustand: funktional und solide
Weitere Vorteile
Diese Wohnung bietet eine gelungene Mischung aus Top-Lage, angenehmer Belichtung und smartem Grundriss. Wer eine unkomplizierte, gut aufgeteilte Stadtwohnung sucht – sei es zur Eigennutzung oder als Anlage – findet hier eine überzeugende Option.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
VERKAUFSPREIS: EUR 139.000
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie ist zentral in Floridsdorf gelegen. In direkter Nähe verkehren die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Buslinie N20. Der Floridsdorfer Bahnhof mit zahlreichen Bus-Verbindung sowie der Schnellbahn- und U-Bahn-Anbindung ist ca. 8 Gehminuten entfernt. Als attrktive Grünfläche befindet sich der Joseph-Samuel-Park vor der Haustür. Die Alte Donau mit all ihren Vorzügen (Bademöglichkeiten, Promenade, Strandgasthaus, Cafés, uvm.) ist fußläufig in etwa 9 Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte,...) in direkter Nähe. Auch zahlreiche Restaurants, Imbisse sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar.
