1-Zimmer-Altbauwohnung in Mödling – günstig und mit Potenzial
Diese kompakte Altbauwohnung mit ca. 27 m² bietet alles Nötige für einen einfachen Start ins eigene Zuhause. Das WC wurde in der Wohnung nachgerüstet; zusätzlich steht ein Gang-WC mit eigenem Schlüssel zur Verfügung. Geheizt wird derzeit mit einem elektrischen Heizkörper, alternativ können Infrarot-Paneele an Wand oder Decke angebracht werden. Auch ein Anschluss für einen Holzofen ist vorhanden und technisch abgenommen.
Doppelt verglaste Fenster sorgen für Wärmedämmung und Schallschutz. Die südliche Ausrichtung bringt viel Tageslicht und ermöglicht einen schönen Fernblick ins Grüne und auf die Mödlinger Weinberge. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Die kleine, ruhige Hausgemeinschaft teilt sich einen begrünten Innenhof, der sich ideal zum Wäschetrocknen oder für Blumen eignet. Dort befindet sich auch der Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Eine einfache, aber leistbare Wohnung – ideal als günstige Starterwohnung zum Top-Preis in hervorragender Lage. Perfekt für Singles, Pendler, Studenten oder als Nebenwohnsitz für Aufenthalte in Mödling.
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Kaufpreis: EUR 119.500,-
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Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobil.: +43 680 24 60 986
📧 E-Mail: a.radetzky@w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich zentral in Mödling. An der Ecke von Friedrich-Schiller-Straße und Schulweg gelegen, sind mehrere Busstationen 1-3 Minuten zu Fuß entfernt. Der Mödlinger Bahnhof, der neben zahlreichen Buslinien auch über einen Schnellbahn-Anschluss verfügt, ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. In der Bildungsstadt Mödling befinden sich zahlreiche Schulen, wobei mehrere auch fußläufig erreichbar sind: Die Bundesgymnasien Bachgasse sowie Franz-Keimgasse sind in 10 bzw. 15 Minuten Gehweite erreichbar. Ebenso ist der Weg ins Stadtzentrum fußläufig oder vor allem mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bewältigt. Mödling lebt von seiner Gastronomie und Kaffeekultur. In direkter Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés, Imbisse, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa Supermärkte, Ärzte, Apotheken, uvm.!
