Moderne 60 m² Wohnung mit Lift in Toplage beim Belvedere
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne, gepflegte Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und 1,5 Zimmer in attraktiver Lage im 1. Stock eines Wohnhauses mit Lift – direkt beim Botanischen Garten, Schloss Belvedere und dem Rennweg.
Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Grundriss mit einem hellen Wohnbereich und einer hochwertigen Einbauküche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Eine separate Schlafnische ist geschickt vom Wohnraum abgesetzt (ohne Tür) und bietet einen ruhigen Rückzugsbereich.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.
Highlights:
-
Moderner, offener Grundriss
-
Hochwertige Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- beste Lage beim Botanischen Garten, Belvedere und Rennweg
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Monatliche Gesamtmiete: 1.198,76 € (inkl. Betriebskosten und Ust.)
Strom-, Heiz und Warmwasser-Kosten sind nicht in der Miete enthalten.
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Finanzierungsservice:
Unser Finanzierungsservice unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Immobilie – unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Besichtigung und weitere Details:
Für ein ausführliches Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen!
Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Rennweg | Belvedere | Botanischer Garten
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 60.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 09.04.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.198,76 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.198,76 € |
Miete: | 960,00 € |
Betriebskosten: | 124,62 € |
Sonstiges: | 0,66 € |
Liftkosten: | 4,50 € |
Umsatzsteuer: | 108,98 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.198,76 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4487
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.198,76 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- HWB C, 60.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 09.04.2028
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort