Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse – 2025 frisch saniert mit Stil
Beschreibung
Diese ca. 53 m² große Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Die frisch sanierte Einheit besticht durch einen eleganten Fischgrät-Parkettboden, eine hochwertige neue Küche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Highlights auf einen Blick:
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ca. 53 m² Wohnfläche
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2 zentral begehbare Zimmer
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Neuer Fischgrät-Parkettboden
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Neue Einbauküche
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Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
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2-fach verglaste Fenster
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Helle Räume dank Querlüftung und großer Fensterflächen
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Ruhige Seitengassenlage
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Aufzug im Zwischenstock (3. Etage)
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Lichtdurchflutet und gut geschnitten
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung. Durch die zentrale Begehbarkeit der Räume wird das Raumangebot optimal genutzt.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
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**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Bim-Station Leebgasse 1,6,11,18
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 195,50 € |
Umsatzsteuer: | 19,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 215,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4430
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort