Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – Balkon mit Blick in den Innenhof | JETZT ANFRAGEN

Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse des 19. Bezirks, unweit der Krottenbachstraße, gelangt diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zum Verkauf.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- ca. 95 m² Wohnfläche
- 4 zentral begehbare Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Gas-Etagenheizung
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Kellerabteil inklusive
- Stellplätze in der Wohnanlage vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in absolut ruhiger Lage, dennoch sind Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar.
Ideal für Familien, Paare oder Anleger, die eine großzügige Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Krottenbachstraße S45
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Parkplatz
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 33.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 30.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 515.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 515.000,00 € |
Betriebskosten: | 199,01 € |
Reparaturrücklage: | 100,35 € |
Sonstiges: | 169,17 € |
Umsatzsteuer: | 19,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 488,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4410
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 515.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 33.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,28
- gültig bis 30.09.2032
- Baujahr 1962
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort