Baugrundstück in Maria Ellend mit Top-Anbindung an Wien
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, noch nicht aufgeschlossenes Baugrundstück in idyllischer Lage von Haslau-Maria Ellend, nur ca. 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums in naturnaher Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Hauptstadt.
Grundstücksdaten:
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Grundfläche: сa. 722 m² ( сa. 17m x 42m )
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Widmung: Bauland Wohngebiet - Bauklasse I, II
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Bebauung: Max. 30 % der Fläche bebaubar (ca. 216,6 m²), auch Doppelhaus möglich
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Gas- und Stromleitungen befinden sich an der Straße, Internetanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden
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Aufgeschlossen: Nein (keine Aufschließungskosten entrichtet)
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Eigengrund
Lage:
Haslau-Maria Ellend gehört zum Bezirk Bruck an der Leitha und zeichnet sich durch seine Naturnähe sowie die rasche Erreichbarkeit Wiens aus. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, Radwege und Badeplätze an der Donau.
Kosten:
• Kaufpreis: € 299.958,–
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
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Besichtigung & weitere Informationen:
Ein Exposé mit Fotos, Grundriss und Adresse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte übermitteln Sie dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
+43 676 5354 889
d.savarinska@w7.immo
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bahnhof Maria Ellend – ca. 6 Gehminuten Schnelle Zugverbindung nach Wien – ca. 25 Minuten ins Zentrum Busstation – ca. 3 Gehminuten Autobahnanschluss (A4) – in wenigen Fahrminuten erreichbar Wien-Schwechat Flughafen – ca. 20 Minuten mit dem Auto
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 5000 m
- Flughafen 8000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 7500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 299.958,00 €
- Fläche ca. 722 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.958,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4408
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 299.958,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 722 m2
- Grundfläche ca. 722 m2