Großzügiges Baugrundstück in Kleinrötz | Nähe Korneuburg & Wien | ca. 1.287 m² | Kein Bauzwang! | Grundstück TEILBAR

Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.287 m² großes Grundstück ohne Bauzwang in der Ortschaft Kleinrötz bei Korneuburg. 

Der Grund ist gut bebaubar und eignet sich z.B. hervorragend als Anlageobjekt. Rückzugsort bei Korneuburg und doch Nähe Wien.

Das Grundstück ist für die Bauklasse I aufgeschlossen. Bei einem bewilligungspflichtigen Bauvorhaben nach § 14 NÖ Bauordnung 2014 wird die Ergänzungsabgabe für die Bauklasse II fällig. (Stand 2023: ca. EUR 5.000,-).

Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht, es gilt der Bebauungsplan sowie die Bestimmungen der NÖ-Bauordnung 2014.

Widmung BW-2WE = Bauland Wohngebiet-2 Wohneinheiten

Nutzen Sie diese einmalige Chance! 

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung des Ankaufs! 

Kaufpreis:  449.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobil.: + 43 660 199 34 43

E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobile: + 43 660 199 34 43

E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kleinrötz, eine idyllische Katastralgemeinde der Marktgemeinde Harmannsdorf im niederösterreichischen Weinviertel, überzeugt durch ihre naturnahe Lage, sanfte Hügellandschaften und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Die charmante Dorfstruktur mit gepflegten Kellergassen, Biotop und Spielplatz bietet hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeinschaftsleben. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Autominuten erreicht man Korneuburg, Wien ist bequem über die S3 bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Grünen.