Zum Verkauf steht eine charmante, frisch sanierte Garçonniere in hervorragender Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks (Ottakring), nur wenige Gehminuten von der U6 Thaliastraße und dem beliebten Brunnenmarkt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines stilvoll generalsanierten Gründerzeithauses mit Aufzug und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Anleger.
Die ca. 29,76 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Wohnbereich, die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und ein modernes Badezimmer mit Dusche Das WC ist separat. Die Wohnung kann voll möbliert übergeben werden – einziehen und wohlfühlen! Dank West-Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil (2,74 m²) für zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum zur Verfügung.
Objektdaten:
• Objekttyp: Garçonniere
• Wohnfläche: ca. 29,76 m²
• Keller: ca. 2,74 m²
• Zimmer: 1
• Stockwerk: 1. OG (mit Aufzug)
• Zustand: Erstbezug nach Generalsanierung
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Baujahr Haus: ca. 1895, generalsaniert 2018
• Dachgeschossausbau: 2021
Lage:
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage des 16. Bezirks am Richard-Wagner-Platz, in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße, dem Brunnenmarkt und zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
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U-Bahn U6 (Thaliastraße) – ca. 5 Gehminuten
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Straßenbahn 46, 2 – wenige Minuten entfernt
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Bus 48A – rasch erreichbar
Kosten:
• Kaufpreis: € 185.000,–
• Betriebskosten: auf Anfrage
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert:
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Besichtigung & weitere Informationen:
Ein Exposé mit Fotos, Grundriss und Adresse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte übermitteln Sie dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
+43 676 5354 889
d.savarinska@w7.immo
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U-Bahn: U6 Thaliastraße (ca. 5 Gehminuten)
→ Direkte Verbindung nach Westbahnhof, Gumpendorfer Straße, Alser Straße, Währinger Straße etc.
Straßenbahn: Linie 46, Linie 2
Bus: 48A – Station Thaliastraße (ca. 4 Gehminuten)
→ Richtung Volkstheater oder Baumgartner Höhe
S-Bahn & Regionalzüge: Bahnhof Wien Westbahnhof (ca. 10 Minuten mit U6)
