Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme, geprägt von gemütlichen Dachschrägen, einem offenen Wohnkonzept und einem westseitigen Blick ins Grüne.
Highlights der Immobilie:
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Top-Lage: Direkt an der U-Bahn (U4/U6) sowie den Straßenbahnlinien 37 und 38 – ideal angebunden und dennoch ruhig im Innenhof gelegen. Währinger Park und Türkenschanzpark sind fußläufig erreichbar.
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Wohnkomfort: Loftartiger Wohnbereich mit abgetrennter Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, edles Bad mit Whirlpoolwanne und Dusche.
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Outdoor-Genuss: Ca. 17 m² große Westterrasse mit Blick ins Grüne – perfekte Sonnenuntergänge inklusive.
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Qualitätsausstattung: Hochwertiger Doussié-Parkettboden, Marmor- und Granitfliesen im Bad, Gasetagenheizung, neue Balkontüren (2024), Dach komplett saniert (2021).
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Zusätzliche Features: Abstellraum, Garderobe, Kellerabteil, Fahrradabstellraum.
Raumaufteilung:
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Vorraum mit Garderobe und Abstellraum
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Separates WC
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Zentraler Wohnbereich mit offener Raumstruktur
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Zwei getrennt begehbare Zimmer
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Küche separat abgeteilt
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Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dusche
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Terrasse mit Westausrichtung
Infrastruktur & Umgebung:
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Beste Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn
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Nahegelegene Parks und Erholungsgebiete (Türkenschanzpark, Donaukanal, Donauinsel)
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Beliebte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
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Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit Rückzug ins Grüne – eine seltene Kombination aus Lage, Charme und Lebensqualität.
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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 134 34 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe U6 Nußdorferstraße
