Erfolgreich verkauft: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick, renoviert & bezugsbereit I Nordbahnviertel I Nähe U6 Jägerstraße Dresdner Straße

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hofseitigen Loggia bietet sie eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre praktische Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage: Trotz zentraler Anbindung – die nächste U-Bahn-Station Jägerstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt – genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, da sich alle Fenster in den Innenhof orientieren. In der näheren Umgebung laden mehrere Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Hard facts:

• Wohnfläche: ca. 68 m²

• Zimmer: 3 (inkl. offener Wohnküche)

• 3. Stock mit Lift 

• Loggia - südwestlich ausgerichtet 

• Badezimmer mit Dusche

• WC mit Waschbecken

• Böden: Laminat & Fliesen

• Heizung: Zentralheizung

• 3. Liftstock

Ausstattung & Highlights:

• Offene, helle Wohnküche 

• Moderne Einbauküche von Dieter Knoll mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum

• Hofseitige Loggia

• Drei gut geschnittene Zimmer – flexibel nutzbar

• Badezimmer mit Dusche + separates WC

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Kaufpreis: 295.000,00 €

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten WARM: 306,26€ (inkl. Heizkosten, Warmwasser & Rep. Reserve - werden mit der Betriebskostenvorschreibung abgerechnet)

Ihr Ansprechpartner:

Nora Ismail, B.A.
📞 Mobil: +43 676 502 88 24
📧 E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr.**

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1200 I Hugo-Gottschlich-Park ca. 3 Gehminuten entfernt I U6 Jägerstraße & 5B Bus ca. 6 Gehminuten entfernt I Spar ca. 6 Gehminuten entfernt I Billa Plus ca. 7 Gehminuten entfernt