Dieser stilvolle Altbau wurde vor ca. 6 Jahren generalsaniert und präsentiert sich deswegen heute in einem sehr guten Zustand, der selten zu finden ist: historischer Charme mit moderner Ausstattung. Hohe Räume, Fischgrätparkett, wunderschöne Holzfenster mit mehrfacher Verglasung, ein französischer Balkon mit Stadtblick, Klimaanlage – und das alles in einer Lage, bei der Sie alles zu Fuß erreichen.
Keyfacts zur Wohnung
- 3 Zimmer
- ca. 63,48 m² Wohnfläche
- vor 2013 generalsanierter Altbau
- Französischer Balkon mit Stadtblick
- Fischgrätparkett
- Klimaanlage
- Mehrfach verglaste Holzfenster
- Altbau Charme
- 2. Liftstock
- Therme vor ca. 6 Jahren erneuert
Lage:
- Der Eurospar ist nur ca. 1 Gehminute entfernt – perfekt für den schnellen Einkauf zwischendurch. Ebenso in ca. 1 Gehminute erreichen Sie die Apotheke Weinhaus sowie einen städtischen Kindergarten, was besonders Familien zugutekommt.
- Bildungseinrichtungen wie die Vienna Elementary School und die Vienna European School befinden sich in ca. 4 Gehminuten Entfernung – ideal für den Schulweg ohne Stress.
- Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 9 Richtung Westbahnhof und die Straßenbahnlinie 42 Richtung Schottentor erreichen Sie jeweils in ca. 1 Gehminute.
- Für Freizeit und Sport sorgen der nahegelegene Tennisverein und der Post SV Fußball Wien – beide in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.
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Kaufpreis: € 419.900,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 302,23
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eurospar ca. 1 Gehminute entfernt, Apotheke Weinhaus ca, 1 Gehminute entfernt, Städtidischer Kindergartenn ca. 1 Gehminute entfernt, Vienna Elementar School und Vienna European School ca. 4 Gehminuten entfernt; Städtischer Kindergarten ca. 1 Gehminute entfernt; Straßenbahn, Straßenbahn 9 Richtung Westbahnhof ca. 1 Gehminute entfernt; Straßenbahn 42 nach Schottentor ca. 1 Gehminute entfernt; Tennisverein und Post SV Fußball Wien ca. 5 Gehminuten entfernt
