Kernsaniertes Zinshaus mit ausgebautem Dachboden im Herzen von Ottakring

Es handelt sich um ein komplettsaniertes Zinshaus. Ursprünglich aus der Jahrhundertwende stammend (Baujahr 1900) wurde dieses geschichtsträchtige Objekt von Grund auf saniert - Dachbodenausbau inklusive. Die Nutzfläche umfasst ca. 1.077,74 m2. Das Objekt beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten + 1 Magazin, verteilt auf 6 Stockwerke. Keller vorhanden.

EG: Top 1, Magazin
1. OG: Top 2, Top 3
2. OG: Top 4, Top 5, Top 6
3. OG: Top 7, Top 8
1. & 2. DG: Top 9, Top 10

EG-DG: Top 11, Top 12 Bei diesen separat zugänglichen Wohneinheiten handelt es sich um zwei 4-stöckige Objekte mit Townhouse-Charakter, inkl. Garten.

Details zu den einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte dem Anhang.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhigen Seitengasse mit angenehmer Wohnatmosphäre. Trotz der urbanen Umgebung genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnkulisse, abseits vom Trubel, aber mit bester Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 2, 10 und 44 sowie die Autobuslinien 46A und 46B befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Ottakring – mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U3 sowie die S-Bahn – ist in etwa acht Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Als attraktives Naherholungsgebiet liegt der Else-Federn-Park nur rund vier Minuten entfernt, während der weitläufige Kongresspark in etwa zwölf Minuten zu Fuß erreichbar ist und Raum für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen bietet. Die Infrastruktur rund um das Apartment ist bestens ausgebaut. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso stehen Bildungseinrichtungen in komfortabler Reichweite zur Verfügung. Kulinarisch überzeugt die Umgebung durch eine lebendige Heurigenkultur und typisch wienerische Gastronomie. Genießen Sie traditionelle Spezialitäten im ältesten Heurigen Wiens, der „10er Marie“, oder lassen Sie sich in einem der zahlreichen charmanten Gasthäuser verwöhnen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur, vielfältiger Freizeitgestaltung und angenehmer Wohnruhe.