Diese neuwertige Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem traumhaften Garten – ideal für Eigennutzer oder Anleger!
Die rund 90 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und stilvoller Ausstattung. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit ca. 120,83 m² bietet viel Ruhe und Privatsphäre, während die großzügige Terrasse mit ca. 26,5 m² ideal zum Entspannen im Freien einlädt. Die insgesamt vier Zimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die stilvolle Einbauküche samt Geräten sowie Badezimmermöbel und zwei Hocker sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Zusätzlich kann ein großer Behindertenparkplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Lift sowie ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden – ideal für komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Eckdaten im Überblick:
- Bautyp: Neubau (neuwertiger Zustand)
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Garten: ca. 120,83 m² (südwestlich ausgerichtet)
- Terrasse: ca. 26,5 m²
- Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Keller: inklusive
- Verfügbarkeit: ab sofort
- Ein Garagenplatz kann optional nach Absprache zusätzlich erworben werden
Bitte beachten Sie, dass einige Unterlagen in Kürze nachgereicht werden.
Lage:
Die Wohnung liegt ruhig und geschützt in der beliebten Perfektastraße im 23. Bezirk. Trotz der ruhigen Umgebung genießen Sie eine hervorragende Anbindung:
- U6 Perfektastraße
- Badner Bahn & Buslinie 64A
- Shopping City Süd in ca. 10 Autominuten erreichbar
- Nahversorgung, Ärzte, Schulen & Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Finanzierung:
Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich zu passenden Finanzierungsmodellen – jetzt schnell handeln, da die KIM-Verordnung Ende Juni ausläuft!
Besichtigung & Kontakt:
Fordern Sie jetzt ein ausführliches Exposé mit Adresse, Grundriss und weiteren Fotos an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
+43 676 5354 889
d.savarinska@w7.immo
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U6-Station Perfektastraße
Buslinie 64A
Badner Bahn (Schnellbahnverbindung ins Zentrum und zur SCS)
