Hiermit steht eine einzigartige Dachgeschoß-Maisonette Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit ca. 98 m² Wohnfläche, einer sonnigen Süd-Ausrichtung und einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein barrierefreier Zugang bis zur Wohnung bieten maximalen Wohnkomfort. Ob entspannte Stunden im eigenen Wohnbereich oder gesellige Abende in der einladenden Wohnküche – hier trifft Stil auf Funktionalität. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten ergänzt das Angebot um eine grüne Ruhezone mitten im urbanen Leben.
Keyfacts zur Wohnung:
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend. In nur drei Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 52, die Sie direkt ins Stadtzentrum oder nach Hütteldorf bringt. Der tägliche Einkauf ist mit Billa und Eurospar nur fünf Gehminuten entfernt unkompliziert erledigt. Das Hanusch-Krankenhaus liegt in nur zwei Autominuten Distanz. Vielfältige Gastronomieangebote sorgen für kulinarische Abwechslung in fußläufiger Umgebung – hier treffen urbanes Leben und entspannte Wohnqualität aufeinander.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Kaufpreis: € 379.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 180,32
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Billa und Eurospar ca. 5 Gehminuten, Straßenbahn 52 Richtung Hütteldorf und Volkstheater ca. 3 Gehminuten entfernt; Hanusch Krankenhaus 2 Autominuten entfernt; Einige Gastronomien in Gehtentfernung
