Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 10. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage nahe ausgezeichneter Infrastruktur. Auf ca. 74 m² Wohnfläche und einer sonnigen ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie urbanes Leben mit Rückzugsqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Licht, Raum und Lebensqualität legen.
Eckdaten:
-
Wohnfläche: ca. 74 m²
-
Zimmer: 2
-
Badezimmer: mit Badewanne und Dusche
-
Klimaanlage im Wohnzimmer
-
Heizung: Zentralheizung (Gas)
-
ca. 25m² große Terrasse
-
Zustand: Neuwertig
Ausstattung & Highlights:
-
Helle, großzügige Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche
-
Klimaanlage im Wohnbereich
-
Zwei separate Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
-
Bad mit Badewanne und getrennter Dusche inkl. Fenster
-
Südöstliche Terrasse
-
Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
-
Zeitlose, gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden
-
Kellerabteil
Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
-
Öffentlicher Verkehr: Bus, Straßenbahn und Bahnhof in Gehweite
-
Autobahnanschluss: Schnell erreichbar – ideal für Pendler
-
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und diverse Shops fußläufig erreichbar
-
Bildung & Gesundheit: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten & Universität in unmittelbarer Umgebung
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen.
Unser Finanzierungspartner arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und ermöglicht Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie!
Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an – wir kümmern uns um alles Weitere.
Kaufpreis: 369.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 358,26€
zzgl. Liftkosten monatlich: ca. 48€ (werden separat verrechnet)
Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail
Mobil: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
6/11 Straßenbahnstation ca. 4 Gehminuten entfernt I D Straßenbahn ca. 6 Gehminuten entfernt I Wien Hauptbahnhof ca. 9 Gehminuten entfernt I BILLA ca. 2 Gehminuten entfernt
