Stilvoll wohnen im Herzen von Margareten – Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung wartet!
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk vereint Gemütlichkeit und optimale Infrastruktur auf ca. 42 m². Die südwestseitige Ausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage, während die separate Küche mit Fenster zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Keyfacts auf einen Blick:
-
Ca. 42 m² Wohnfläche
-
2-Zimmer
-
Südwestseitige Ausrichtung
-
Separate Küche mit Fenster
-
Renovierungsbedürftig
-
Bad mit Badewanne, Toilette und Fenster
-
Zentrale Nahversorgung:
-
Spar: ca. 2 Gehminuten
-
Billa: ca. 4 Gehminuten
-
Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
-
Buslinie 12A: ca. 1 Gehminute
-
Straßenbahnen 6, 18, 62, Badner Bahn: ca. 7 Gehminuten
-
Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: ca. 12 Gehminuten
-
U-Bahn-Station Margaretengürtel (U4): ca. 13 Gehminuten
-
HTL Spengergasse: ca. 7 Gehminuten
Zentrale Lage mit urbanem Lifestyle
Die Wohnung liegt in einem der lebendigsten Viertel Wiens – Margareten. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Gastronomie. Ob täglicher Einkauf, Öffis oder Freizeitgestaltung – alles ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk punktet mit einer perfekten Mischung aus städtischem Leben und grünen Rückzugsorten.
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Kaufpreis: € 159.850,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: ca. € 170,64
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top zentrale Lage; Spar ca. 2 Gehminuten entfernt; Billa ca. 4 Gehminuten entfernt; Bus 12A ca. 1 Gehminute entfernt; Bahnhof Matzleinsdorfer Platz ca. 12 Gehminuten entfernt; HTL Spengergasse ca. 7 Gehminuten entfernt; Margeretengürtel U4 ca. 13 Gehminuten entfernt; Straßenbahnen 6,18,62,BB ca. 7 Gehminuten entfernt
