Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | Nahe Schönbrunn
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Stock eines modernen Neubaus und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit perfekter Anbindung.
Ein besonderes Highlight sind das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia (ca.12,7 m) sowie das ruhige Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsbereit.
Highlights:
- 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Lift
- Ost-/West-Ausrichtung – hell und sonnig
- DAN-Küche mit kompletter Ausstattung (Herd, Cerankochfeld, GS, Mikrowelle, Kühlschrank)
- Hochwertiger Parkett- & Marmorboden
- Fenster mit Innen-/Außenjalousien und Insektenschutz
- Eigene Satellitenschüssel mit Mehrfachempfang
- Gasetagenheizung
Der Energieausweis sowie alle erforderlichen Unterlagen werden schnellstmöglich nachgereicht.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf: U-Bahn, Supermärkte, Ärztezentrum, Apotheke und vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
Finanzierungsservice:
Unser kostenloser Finanzierungsservice hilft Ihnen gerne bei der Suche nach der optimalen Finanzierungslösung – maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse.
Besichtigung & weitere Informationen:
Für ein vollständiges Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Daria Savarinska
+43 676 5354 889
d.savarinska@w7.immo
Bitte beachten Sie: Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten können berücksichtigt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
U-Bahn: U4 Meidling Hauptstraße S-Ban: S1, S2, S3, S60, S80 – Station Wien Meidling Autobuslinie: Bus 9A Gatterholzgasse, Bus 10A Tivoligasse, Bus 63A Hetzendorfer Straße
Ausstattung
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Estrich
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Marmor
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Steinboden
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 499.950,00 €
- Fläche ca. 86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 499.950,00 € |
Betriebskosten: | 306,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 306,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4228
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 499.950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 86 m2
- Wohnfläche ca. 86 m2
- Loggiafläche ca. 12,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE C, 1,13
- Baujahr 2008
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort