Charmantes Einfamilienhaus in Klosterneuburg – Ihr Traum vom Eigenheim wartet!

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Klosterneuburg
In ruhiger Lage von Klosterneuburg erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Die durchdachte Raumaufteilung, ein gemütlicher Kamin und eine funktionale Einbauküche bieten eine solide Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der weitläufige Garten und die Dachterrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung machen dieses Haus zu einer idealen Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Highlights:

  • Renovierungsbedürftiges Haus mit Gestaltungsspielraum

  • Großer Garten und sonnige Terrasse mit Grünblick

  • Gemütlicher Kamin und praktische Einbauküche

  • Garage + zwei Außenstellplätze

  • Ruhige Lage mit guter öffentlicher Anbindung

 

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Ihr Ansprechpartner:
Konstantin Zengerer
Mobil: +43 676 3727579
E-Mail: k.zengerer@w7.immo

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses charmante Einfamilienhaus bei 3400 Klosterneuburg überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, mit einem Bus in unmittelbarer Nähe, der Sie schnell ins Stadtzentrum oder zur nächsten S-Bahn-Station bringt. Hier wohnen Sie naturnah und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Grünblick
  • Kamin
  • Massiv
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Sauna
  • Teppichboden
  • Ziegel
  • Öl

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • U-Bahn 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 5000 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 7500 m
  • Krankenhaus 7000 m

Sonstige

  • Geldautomat 6000 m
  • Bank 6000 m
  • Polizei 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap