Sonnige Altbauwohnung mit Lift – Top saniert, charmant & sofort bezugsfertig
Diese helle, rund 60 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses, das 2015 umfassend saniert wurde – inklusive Fassade, Fenster und Aufzug – und begeistert durch ihren klassischen Wiener Charmesowie die zentrale Lage im 2. Bezirk, nur wenige Schritte vom Praterstern entfernt.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Großzügige Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Ruhiges Schlafzimmer
- Separate Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Ausstattung & Highlights
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- Zeitlos elegante Fliesen in Bad, WC und Küche
- Moderne Einbauküche mit Geräten renommierter Marken
- Etagenheizung für individuelle Wärme
- Lift im Haus
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Sehr gepflegtes Gebäude
Die Lage spricht für sich: Der Praterstern mit U1, U2, S-Bahn und Straßenbahnen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Grüne Prater und der Augarten. So verbindet diese Wohnung städtische Infrastruktur mit Erholungsnähe – perfekt für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
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Team Wolke 7
📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023
📧 E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse des beliebten 2. Bezirks und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Praterstern mit U1, U2, S-Bahn sowie den Straßenbahnlinien 5 und O befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine erstklassige Anbindung in alle Teile Wiens und darüber hinaus. In der Umgebung stehen zahlreiche Supermärkte, Cafés und Apotheken zur Verfügung, sodass alle Wege des täglichen Lebens schnell erledigt sind. Für Erholung im Grünen sorgen der Prater mit seiner Praterallee und der Augarten, die beide nur wenige Minuten entfernt liegen und zum Spazieren, Laufen oder Entspannen einladen.
