Sonnige Altbauwohnung mit Lift – Top saniert, charmant & sofort bezugsfertig
Diese helle, rund 60 m² große Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses, das 2015 umfassend saniert wurde – inklusive Fassade, Fenster und Aufzug – und begeistert durch ihren klassischen Wiener Charmesowie die zentrale Lage im 2. Bezirk, nur wenige Schritte vom Praterstern entfernt.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Großzügige Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Ruhiges Schlafzimmer
- Separate Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Ausstattung & Highlights
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- Zeitlos elegante Fliesen in Bad, WC und Küche
- Moderne Einbauküche mit Geräten renommierter Marken
- Etagenheizung für individuelle Wärme
- Lift im Haus
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Sehr gepflegtes Gebäude
Die Lage spricht für sich: Der Praterstern mit U1, U2, S-Bahn und Straßenbahnen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Grüne Prater und der Augarten. So verbindet diese Wohnung städtische Infrastruktur mit Erholungsnähe – perfekt für Singles, Paare oder Studierende, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: EUR 318.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
-------
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***
Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert.
Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse des beliebten 2. Bezirks und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Praterstern mit U1, U2, S-Bahn sowie den Straßenbahnlinien 5 und O befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine erstklassige Anbindung in alle Teile Wiens und darüber hinaus. In der Umgebung stehen zahlreiche Supermärkte, Cafés und Apotheken zur Verfügung, sodass alle Wege des täglichen Lebens schnell erledigt sind. Für Erholung im Grünen sorgen der Prater mit seiner Praterallee und der Augarten, die beide nur wenige Minuten entfernt liegen und zum Spazieren, Laufen oder Entspannen einladen.
