Charmantes Einfamilienhaus in Gerasdorf: Raum für Ihre Ideen und Träume!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 2201 Gerasdorf, einem charmanten Einfamilienhaus, das darauf wartet, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 147 m² bietet dieses sanierungsbedürftige Objekt ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über vier helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für die Schaffung von Wohnbereichen, Schlafzimmern oder sogar einem inspirierenden Arbeitszimmer eignen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesen Räumen Ihre persönlichen Akzente setzen und ein Zuhause schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Die Immobilie bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Mit zwei Badezimmern und zwei WCs sind Sie bestens ausgestattet, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Garage und zwei Stellplätze sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass Sie nie nach einem Platz suchen müssen.
Die Lage in Gerasdorf ist ideal für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten und eine Schule, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert mit der Umgebung und der Stadt Wien verbunden. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Grüne, die Erreichbarkeit ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie.
Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu sanieren und zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr Traumhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das nicht nur Ihren Ansprüchen gerecht wird, sondern auch die perfekte Umgebung für Ihre Familie bietet.
Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Holz
- Parkett
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 146.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 20.01.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7000 m
- U-Bahn 6000 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 147 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
Betriebskosten: | 180,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 198,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4175
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 147 m2
- Wohnfläche ca. 147 m2
- Grundfläche ca. 503 m2
- Kellerfläche ca. 76 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB D, 146.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 20.01.2032
- Baujahr 1982
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar Ab sofort