Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Loggia – 5 Zimmer im Herzen des 7. Bezirks

1070 Wien

Beschreibung

Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Loggia – 5 Zimmer im Herzen des 7. Bezirks

 

In absoluter Toplage des beliebten 7. Bezirks erwartet Sie diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort.

 

Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf Zimmerzwei Badezimmer sowie eine sonnige Loggia mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Renovierung sorgt für ein modernes, stilvolles Wohngefühl – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die viel Platz und Lebensqualität im urbanen Umfeld suchen.

 

Highlights:

• Frisch renoviert – sofort bezugsfertig

• Großzügige ca. 106 m² Wohnfläche

• 5 Zimmer + 2 Badezimmer

• Sonnige Loggia mit ca. 14 m²

• Dachgeschosslage in gefragter Wohngegend

• Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe

 

Urbaner Wohntraum mit viel Platz in einer der charmantesten Lagen Wiens!

 

Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 590.000 Euro 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
 

 

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

 

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 7. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, internationale Restaurants oder kulturelle Highlights – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Grätzl durch seine angenehme Wohnatmosphäre – ein perfekter Ort für alle, die urbanes Leben mit Qualität und Stil verbinden möchten.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 70.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,54
  • gültig bis 25.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap