Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – gepflegt, modern und perfekt gelegen! I Nähe Mariahilfer Straße

1150 Wien

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Neubaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und exzellente Anbindung, nähe U6 Gumpendorfer Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie den perfekten Wohnraum für Paare oder Familien.  

Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 96 m²

  • Zimmer: 3

  • Stockwerk: 4. OG (mit Lift)

  • Boden: Parkett

  • Heizung: Gaszentralheizung

  • Verfügbar: ab sofort


Highlights:

  • Großer Vorraum mit viel Platz für Garderobe

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt

  • Einbauküche mit Essplatz am Fenster

  • Schlafzimmer mit Einbaukasten und begehbarem Schrankraum

  • Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Büro

  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Bereich für Waschmaschine

  • Neuwertige Fenster

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und exzellente Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien!

 

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Kaufpreis: 368.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: 286,05€ (inkl. Reparaturrücklage und Ust.)
Heizkosten und Warmwasser: 106,82€ -> werden über die Betriebskostenvorschreibung gerechnet.
 

 

Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail

Mobil: +43 676 5028824

E-Mail: n.ismail@w7.immo


**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1150 Wien I Spar ca. 2 Gehminuten entfernt I Mariahilfer Straße ca. 2 Gehminuten entfernt I U6 Gumpendorfer Straße ca. 6 Gehminuten entfernt I Straßenbahnstation Mariahilfer Straße ca. 3 Gehminuten entfernt

Ausstattung

  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 29.5 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,29

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap