Stilvolle & Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ruhig | Hell | Hochwertig Saniert | Klimatisiert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58m2 und intelligentem Grundriss bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen Hoflage. Hier treffen stilvolle Ausstattung, intelligente Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept aufeinander.
Highlights der Wohnung
- Frisch sanierte Wohnanlage inklusive neuer Elektrik, Wasserleitungen, Kanal, Fassade & Fernwärmeanschluss
- Ruhige Hoflage – minimaler Lärmpegel & viel Privatsphäre
- Helle Räume durch ostseitige Ausrichtung mit Morgensonne
- Großer Balkon (ca. 8 m²) – ideal für ein entspanntes Frühstück
- Hochwertige Ausstattung – italienische Fliesen, moderne Küche & edles Badezimmer
- Elektrischer Rollladen und Klimagerät für angenehme Temparaturregelung
- Möbliert & sofort bezugsfertig
Hochwertige Ausstattung & durchdachte Details
- Elegante LED-Beleuchtung für eine stimmungsvolle Atmosphäre
- Versteckter Safe in der Wand
- Hochwertiges Bad: Regendusche mit Seitenbrausen, Glaswaschbecken, uvm.
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Geräumige Stauraumlösungen
- Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer für optimale Raumnutzung
- Großes, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradraum im Haus vorhanden
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den von den Verkäufern angemieteten Garagenstellplatz in direkter Nähe (nicht der Liegenschaft zugehörig!) zu übernehmen (Miete ca. 100€/Monat)
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier erwartet Sie ein Wohntraum auf höchstem Niveau!
💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
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Kaufpreis: EUR 319.900,- + 16.000 Ablöse (Küche&Möbel)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
📞 Mobil.: +43 680 24 60 986
📧 E-Mail: a.radetzky@w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Perfekte Lage mit exzellenter Infrastruktur – Urbanes Wohnen mit bester Anbindung!
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage, nur etwa 5 Gehminuten vom Wiener Westbahnhof entfernt. Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Anbindung mit zahlreichen Nah- und Fernverbindungen in alle Richtungen. Dank der exzellenten U-Bahn-Anbindung erreichen Sie auch das Wiener Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Straßenbahnlinien (5, 6, 9, 18, 52, 60) in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, die eine flexible und schnelle Fortbewegung ermöglichen. Für Vielflieger oder Geschäftsreisende bietet der nahe gelegene Flughafenbus eine direkte und bequeme Verbindung zum Flughafen Wien.
Die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens bekannteste Einkaufsmeile, befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet unzählige Shopping-Möglichkeiten, trendige Cafés und Restaurants. Auch der angrenzende 6. Bezirk (Mariahilf) lädt mit seinem charmanten Stadtbild und einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten zum Entdecken ein.
Mit dem Dingelstedtpark befindet sich eine grüne Oase nur etwa 3 Gehminuten von Ihnen entfernt - ideal für die kurze Entspannung im Grünen.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte wie Billa, Billa Plus, Hofer, Spar, der moderne IKEA sowie Apotheken und viele weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Kulinarisch haben Sie die Wahl zwischen einer Vielzahl an Restaurants mit nationaler und internationaler Küche
