Diese stilvolle Wohnung mit ca. 48m² in einem modernisierten Altbau vereint klassischen Wiener Charme mit moderner Lebensqualität. Der hofseitige Balkon mit ca. 7 m² bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden mitten in der Stadt.
Hochwertiger Fischgrätparkett, helle Räume und ein gepflegter Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der barrierefreie Zugang per Aufzug rundet das Angebot perfekt ab.
Highlights:
- Zwei Zimmer mit ca. 48m² und sehr guter Aufteilung
- Ruhiger Balkon mit ca. 7 m²
- Fischgrätparkett in Top-Zustand
- Aufzug & barrierefrei
- Bestlage im 15. Bezirk
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
Ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung!
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Kaufpreis: EUR 279.800,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Betriebskosten: EUR 176,73
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Team Wolke 7
📞 Mobil.: +43 660 / 20 13 023
📧 E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend des 15. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen Hotspots der Stadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken – alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Auch das nahegelegene Grünareal bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
