Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Top-Lage
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2021 überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und eine ruhige, hofseitige Lage. Die effizient aufgeteilte Wohnfläche wird durch einen großen südseitigen Balkon ergänzt, der für ein entspanntes Urlaubs-Flair sorg
Key-Facts auf einen Blick:
- Wohnfläche: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m2 und optimaler Raumaufteilung
- Baujahr: 2021 – Ausgezeichneter Zustand
- Lage: Sehr ruhig dank hofseitiger Ausrichtung
- Helligkeit: Südliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht
- Balkon: Großzügig (ca. 5m2) & mit idyllischem Ausblick
- Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung für angenehmes Raumklima
- Elektrische Außenrollos: Bequeme Verdunkelung auf Knopfdruck
- Kellerabteil: Sehr geräumig, ideal als zusätzlicher Stauraum
- Möblierung: Küche & Bad verbleiben – sonst unmöbliert bei Übergabe
Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Helligkeit und einer hervorragenden Lage. Perfekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
VERKAUFSPREIS: EUR 246.990
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 680 24 60 986 zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: +43 680 24 60 986
E-Mail: a.radetzky@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Direkt neben dem Wohngebäude befindet sich die Straßenbahnlinie 2, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht. Zudem ist die S-Bahn- und U-Bahn-Station Wien Ottakring (U3) in nur 10 Gehminuten erreichbar, wodurch Sie eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt genießen.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Trafiken, Putzereien und Schneidereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine bequeme Nahversorgung. Auch kulinarisch hat das Viertel etliches zu bieten – eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sorgt für eine abwechslungsreiche Gastronomie direkt vor der Haustür.
Für Erholung und Freizeit stehen mehrere grüne Oasen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung:
Parkanlage Familienplatz
Else-Federn-Park mit Spielplatz
Kongresspark
Schwimmbad Kongressbad
Diese Anlagen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Nachmittagen im Freien ein.
Dank der perfekten Mischung aus urbanem Komfort, exzellenter Verkehrsanbindung und grüner Umgebung ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine attraktive Wahl.
