Fix & Fertig: Ideale Starterwohnung für Singles & Studenten!
Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – Erstbezug nach Sanierung!
Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Design und einer optimalen Raumaufteilung auf 32 m². In einer der besten Lagen des 17. Bezirks gelegen, bietet sie sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung.
Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung – Alles neu und hochwertig verarbeitet
- Moderne, voll ausgestattete Küche – Stilvoll und funktional
- Geräumiges Badezimmer mit Dusche & WC
- Ideal für Anleger, Singles & Paare
- Perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe
Einziehen und wohlfühlen – oder als Investment profitieren! Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: EUR 189.000 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Theophilo Bereuter, BSc.
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: t.bereuter@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Theophilo Bereuter, BSc.
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: t.bereuter@w7.immo
Website: www.w7.immo
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ecke Kreuzgasse 1180 Wien: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Gegend im 17. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen bieten Erholung, während der öffentliche Verkehr eine schnelle Anbindung ins Zentrum ermöglicht. Perfekt für Singles, Paare oder Investoren!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Stadtblick
- Toilette
Energieausweis
- HWB F, 205 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 29.05.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 32 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 189.000,00 € |
Betriebskosten: | 156,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 156,90 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4042
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 32 m2
- Wohnfläche ca. 32 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB F, 205 kWh/m2a
- fGEE E, 2,85
- gültig bis 29.05.2033
- Baujahr 1873
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort