Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Ruhelage von Nussdorf
Diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und die angenehme Wohnatmosphäre im begehrten Stadtteil Nussdorf. Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in solider Bauweise und gepflegtem Zustand – ideal für alle, die zeitlosen Charme mit praktischer Funktionalität verbinden möchten.
Die Wohnung ist zentral begehbar und empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume:
– eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich führt
– zwei gemütliche Schlafzimmer, die als Rückzugsort viel Platz bieten
– ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
– ein separates WC für zusätzlichen Komfort
– sowie ein praktischer Abstellraum für alltägliche Ordnung.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre, während pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad die praktische Seite des Alltags unterstützen.
Besonders hervorzuheben sind die ruhige Sackgassenlage, die absolute Grünruhelage und die sehr gute Infrastruktur: Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² und Stromanschluss bietet viel zusätzlichen Stauraum. Direkt beim Eingang befindet sich außerdem ein Fahrradraum, der den Alltag besonders praktisch macht.
Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder als familienfreundliche Wohnung mit Home-Office-Möglichkeit – dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine attraktive Lage in einem der charmantesten Viertel Wiens.
Highlights auf einen Blick:
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ca. 84 m² Wohnfläche, 3,5-Zimmer
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Baujahr 1973 – gepflegter, solider Bau
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Zentrale Raumaufteilung, ideal für Familien und Paare
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Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
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Badezimmer mit Badewanne & separates WC
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Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
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Großes Kellerabteil (ca. 10 m²) mit Stromanschluss
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Fahrradraum direkt beim Eingang
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Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche & Bad
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Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne
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Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse
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Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Nussdorf
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Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, verbindet diese Wohnadresse idyllische Grünlage mit perfekter Anbindung: Umgeben von Weinbergen und der Landschaft des Wienerwaldes genießen Sie hier Ruhe, Erholung und Natur vor der Haustüre, während die Straßenbahnlinie D nur wenige Gehminuten entfernt ist und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Beliebte Wiener Heurigenlokale, der Kahlenberg und der Leopoldsberg mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für zusätzlichen Komfort sorgen zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
