*RAUMWUNDER* 65 m² große Eigentumswohnung mit schönem Balkon in der Nähe des Flughafens
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut aufgeteilte ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Stock befindet.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum, von welchem aus sämtliche weitere Räume zu erreichen sind
- ein großer offener Wohnraum mit stilvoll eingerichteter Wohnküche inkl. Geschirrspüler und Zugang zum Balkon
- Abstellraum
- 2 weitere Zimmer
- modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separates WC
- 6 m² großer Balkon
Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme geheizt.
Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Stellplatz und ein 7 m² großer Lagerraum im Keller mit Stromanschluss.
Diese Wohnung ist sowohl für Pärchen als auch für Jungfamilien sehr gut geeignet. Durch die Nähe zum Flughafen würde die Wohnung auch perfekt für Pendler oder Flughafenpersonal nutzbar sein.
Zu den Highlights der Wohnung zählen:
- sehr gute Raumaufteilung
- großer und heller Wohnraum mit moderner Küche
- Bad mit Fenster und getrenntem WC
- Carport
- Balkon
- Abstellraum und großer Lagerraum mit Stromanschluss
- Nähe Flughafen
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Wohnhaus befindet sich in Feldkirchen bei Graz in unmittelbarer Nähe zum Flughafen. Fußläufig kann man den öffentlichen Verkehr (Buslinie 600, 620, 630, N5) in nur wenigen Minuten erreichen. Die Gegend rund um das Wohnhaus ist sehr familienfreundlich - Spielplatz gleich um die Ecke und Kindergarten in der Nachbarschaft.
Energieausweis
- HWB C, 68.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 06.01.2035
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 5500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 58,98 € |
Heizkosten: | 102,43 € |
Reparaturrücklage: | 69,82 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 29,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 290,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4017
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 68.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,18
- gültig bis 06.01.2035