*DESIGNWOHNUNG* 64m² große lichtdurchflutete Eigentumswohnung Nähe Augarten
Beschreibung
Diese helle 64m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im Trend-Viertel rund um den Augarten.
Die Wohnung teilt sich dabei wie folgt auf:
- großer Vorraum
- moderne und sehr helle Küche mit Essbereich und Waschmaschine
- großer Wohnraum
- ein weiteres Zimmer
- stilvolles Badezimmer mit Badewanne und dimmbarem Licht
- separates WC
- geräumiger begehbaren Kleiderschrank
- Augarten gegenüber
- ruhige Straße und Nachbarschaft
Alle Räume sind dabei getrennt voneinander begehbar. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen.
Bei der Renovierung der Wohnung wurde besonders auf hochwertige Naturmaterialen wie Natursteinböden und Parkett geachtet.
Dank der perfekten Raumaufteilung und der sehr guten Lage ist die Wohnung vielseitig nutzbar. Sie kann sowohl für Pärchen, Singles, Jungfamilien oder Wohngemeinschaften genutzt werden.
Nutzen Sie diese Chance! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Bezirk Grieß in der Nähe des Augartens. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, usw. Auch die Innenstadt kann man in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Energieausweis
- HWB E, 129.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 02.12.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 8500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
Betriebskosten: | 134,42 € |
Reparaturrücklage: | 66,76 € |
Umsatzsteuer: | 13,44 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 214,62 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3995
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 129.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,16
- gültig bis 02.12.2034